In het centrum van Wellen komt de komende jaren een nieuw sociaal woonproject op de plek waar vroeger het gemeentelijke containerpark lag. Het initiatief moet het aanbod aan betaalbare woningen aanzienlijk vergroten en tegelijk ruimte bieden voor lokale dienstverlening.

  • Foto © Kolmont

Projectontwikkelaar Kolmont realiseert in samenwerking met de gemeente Wellen, WiL (Wonen in Limburg) en Huisartsencentrum Villina, 30 sociale huurappartementen en twee commerciële ruimtes. “Het project levert een belangrijke bijdrage aan het sociaal woonobjectief van de gemeente en versterkt tegelijk het dorpscentrum”, zegt men bij Kolmont. De voorbereidende werkzaamheden op het terrein zijn inmiddels afgerond, waardoor de volgende fase van het project kan starten. Als alles volgens planning verloopt, zullen de eerste bewoners in het najaar van 2027 hun intrek nemen in het nieuwe complex dat de naam ‘Wellen Het Dorp’ krijgt. Het project omvat dertig sociale huurappartementen, waarvan een deel speciaal wordt ingericht voor rolstoelgebruikers. Daarnaast worden er twee commerciële ruimtes voorzien, waaronder een locatie voor een huisartsencentrum. “Met deze 30 sociale huurappartementen beantwoorden we aan een concrete woonvraag in Wellen,” zegt Dries Deferm, voorzitter van WiL. “De mix van woontypes en de centrale ligging nabij voorzieningen maken dit project bijzonder waardevol voor onze huurders. De samenstelling van het project is zorgvuldig afgestemd op de lokale wachtlijst.”

Huisartsencentrum

Naast wonen krijgt ook zorg een duidelijke plaats binnen de ontwikkeling. Huisartsencentrum Villina, onder leiding van dr. Immle Delvaux, vestigt zich in één van de commerciële ruimtes. Zo wordt de lokale eerstelijnszorg duurzaam geïnHet woonaanbod wordt afgestemd op uiteenlopende doelgroepen, zoals alleenstaanden, koppels en gezinnen. De initiatiefnemers willen met deze variatie inspelen op de lokale vraag naar betaalbare huisvesting. De ontwikkeling is het resultaat van een samenwerking tussen een projectontwikkelaar, de sociale woonmaatschappij, het gemeentebestuur en het toekomstige huisartsencentrum.

Wachtlijsten bekampen

Ook de gemeente Wellen benadrukt het belang van de ontwikkeling voor het dorpscentrum en het lokale woonbeleid. “Dit project levert een belangrijke bijdrage aan het sociaal woonobjectief voor onze gemeente,” zegt Els Robeyns, burgemeester van Wellen. “De gemeente dient namelijk tegen 2042 47 bijkomende sociale woningen te realiseren. De ontharding, de extra bomen in volle grond en de klimaatrobuuste binnentuin met een wadi maken een verbinding met het naastgelegen oud gemeentehuis van Wellen en versterken alzo de leefkwaliteit van het naburig project.”
Tot slot wijst Kolmont zelf op de langetermijnvisie achter de herontwikkeling van de site. “Kolmont is dan ook trots deze publieke en private samenwerking tot een goed eind te kunnen brengen en hiermee een positieve bijdrage te leveren aan concrete noden in de gemeente Wellen.” Volgens de betrokken partners speelt het project een belangrijke rol in het wegwerken van de wachtlijsten voor sociale woningen in de gemeente. Tegelijk past de realisatie in een bredere doelstelling om het aantal sociale woningen in Wellen de komende jaren verder uit te breiden.