De deputatie van de Provincie Limburg heeft de omgevingsvergunningsaanvraag voor de Nieuwe Zuid Tribune Stayen geweigerd. Eerder was er al een unaniem ongunstig advies van de Provinciale Omgevingsvergunningscommissie (POVC). Er is wel een herkansing mogelijk.
De aanvraag houdt in dat de huidige Zuidtribune volledig tegen de vlakte zou gaan en er een volledige nieuwe structuur op poten zou worden gezet. “Op die manier willen we de site verder uitbreiden en de rol van Stayen als multifunctioneel centrum te versterken”, klinkt het vanop Stayen. “We spreken dan over een nieuwe tribune, kantoorruimtes, een groepsaccommodatie voor jeugdsportploegen, 52 hotelkamers en parkeervoorzieningen. Het ingediende ontwerp volgde de stijl van de bestaande tribunes met een rode baksteenarchitectuur en aluminium accenten. Tijdens het openbaar onderzoek werd een bezwaarschrift ingediend door de aanpalende eigenaar en door het buurtcomité uit de achterliggende woonwijk Leemstraat.”
Gedeputeerde Inge Moors beseft hoe belang van het project maar kon niet anders dan weigeren. “Op basis van de ingediende bezwaren, de uitgebrachte adviezen en de ruimtelijke beoordeling konden we inderdaad niet anders dan de Omgevingsaanvraag te weigeren. Stayen is een belangrijk symbool voor de stad Sint-Truiden en een ankerpunt voor de regio. Het ingediende project heeft zeker potentieel, maar moet wel voldoen aan de eisen rond ruimtelijke kwaliteit, mobiliteit en duurzaamheid. Vandaag zitten er op dit vlak nog een aantal gebreken in het dossier.”
Overschrijding maximum
Als we dieper inzoemen op wat er nu voor gezorgd heeft dat de vergunning werd geweigerd blijkt dat het project onvoldoende aan het geldende Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP Nieuw Stationskwatier) tegemoet komt. Moors verduidelijkt: “Het ontwerp overschrijdt het maximum aantal toegelaten bouwlagen. De ontworpen gevel aan de zijde van de spoorlijn bestaat uit 6 bouwlagen in plaats van 5. Het huidige ontwerp zal een te volumineus karakter creëren tegenover de achterliggende woonwijk en moet hierop worden aangepast.” Een ander knelpunt betreft het ontbreken van een overeenkomst tussen de verschillende eigenaars. “Ondanks de weigering van de vergunning zijn er kansen voor een herziening van het project, mits de plannen beter inspelen op de aangegeven knelpunten.” besluit gedeputeerde Inge Moors. Roland Duchâtelet reageert teleurgesteld. “Ik voel me nu gedemotiveerd. Naar mijn gevoel is het niet normaal dat de plannen voor de Zuidtribune worden afgekeurd. Of ik inga op de aangeboden herkansing weet ik nog niet.”
